Maison moderne Le Castelet 7 pièce(s) 160 m2

Le Castelet / Garcelles-Secqueville.

Maison moderne familiale de 160m² avec 601m² de terrain comprenant au rez-de chaussée une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 53m² avec triple exposition (est/sud/ouest) avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale de plus de 30m² avec salle d’eau à finir de créer actuellement à usage de salle de jeux et un wc séparé.
A l’étage, un palier desservant 4 chambres dont 2 de plus de 15m², une salle de bains avec douche et baignoire et wc séparé.
Un garage complète l’ensemble.
Les extérieurs sont parfaitement aménagés avec une terrasse de plus de 50m² bien exposée et sans vis-à-vis.
En parfait état, ensoleillée et lumineuse. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateur à l’étage généré par une pompe à chaleur.
Volets roulants électriques et portail coulissant électrique.
Environnement agréable. Proche des écoles et moins de 10 minutes du périphérique de Caen.

Vidéo Youtube : https://www.youtube.com/embed/6zJ7rY_6vuM?si=zmv_H7Hvhtn5EdCX

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année en cours (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 523507473
Prix de vente : 395.000 euros HAI comprenant 3,13% d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs.

(3.13 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)