Maison Langrune Sur Mer 6 pièce(s) 130 m2

Exclusivité Norma Conseils.

Langrune-sur-Mer – Proche plages.

Maison familiale édifiée 2000 de 148m² au sol (130m² habitable) avec 616m² de jardin comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie traversante et lumineuse composée d’un salon et d’une salle à manger, une cuisine indépendante dinatoire, une arrière-cuisine à usage de cellier et buanderie, une chambre avec salle d’eau, un placard et un wc indépendant avec lave mains.
A l’étage, un dégagement desservant 3 grandes chambres, une salle de bains confortable, un placard et un wc.
Un grenier à usage de stockage peut être aménagé en bureau ou pièce supplémentaire.
Un garage complète l’ensemble.
Vie de plain-pied. Maison en parfait état. Lumineuse, ensoleillée et sans-vis-vis. Emplacement privilégié à 500 mètres des plages et des commerces.
Construction traditionnelle sur vide sanitaire isolé. Plancher béton au rez-de-chaussée et à l’étage. Charpente traditionnelle. Des travaux d’isolation du vide sanitaires et des combles ont été réalisé récemment. Bloc vmc neuf et chaudière changée en 2021.
Il est possible de raccorder un poêle à bois ou à granulés par l’intermédiaire d’un conduit existant dans le salon.
Les extérieurs sont également en parfait état et dans un environnement calme.

Vidéo : https://www.youtube.com/embed/SYB1lXlzZNE?si=deKBHGvyk47_jqCU

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 euros et 2200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année en cours (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RSAC : 523507473
Prix de vente : 470.000 euros HAI comprenant 4,44% d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs.
(4.44 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)