Maison Caen 6 pièce(s) 130 m2

Exclusivité Norma Conseils.

Caen – Quartier Saint-Paul.

Maison familiale sur sous-sol total de 6 pièces de 115m² au sol (101m² habitable) avec une dépendance de 17m² aménagée sur un terrain clos est sans vis-à-vis de 621m² comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, séjour – salle à manger avec poêle à bois, cuisine américaine aménagée et équipée, chambre, placard et wc.
A l’étage, un palier desservant 3 chambres, salle bains avec douche, baignoire et wc.
Une pièce dans les combles peut être aménagée en chambre supplémentaire ou bureau.
Une dépendance de 17m² avec chambre, douche et wc complète l’ensemble.
Environnement agréable, calme et sans aucun vis-à-vis avec vue sur la verdure.
Ensoleillée et lumineuse avec jardin entièrement clos.
Extension possible pour augmenter le volume tout en conservant la vue dégagée sur le jardin.
Maison en parfait état.
Proche des écoles, des commerces et des transports.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1489 euros et 2015 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année en cours (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 523507473
Prix de vente : 480.000 euros HAI comprenant 4,35% d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)