Appartement Ifs 2 pièce(s) 47.65 m2

Exclusivité Norma Conseils

Ifs – Proche Lycée Rostand.

Appartement 2 pièces de 47,65 m² (loi Carrez), situé au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble de bon standing.Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux exposé sud offrant une vue agréable sur les jardins de la copropriété, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec placard, ainsi que d’une salle de bains avec wc.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Stationnement privé dans la résidence accessible avec un badge d’accès.

Travaux de modernisation à prévoir.
Idéal investisseur : appartement précédemment loué 575 euros / mois, soit une rentabilité d’environ 7 % brute.

Emplacement recherché :Proximité immédiate des commerces.Transports accessibles rapidement (tram à moins de 10 minutes à pied)

Appartement bien distribué, lumineux, calme et bénéficiant d’une bonne exposition.

Charges : Appels de charges annuels : 2 700 euros / Charges réelles après régularisation annuelle : environ 1 300 euros

Nombre de lots : 2

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 euros et 750 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année en cours (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 523507473

Prix de vente : 99.000 euros HAI comprenant 6,45 % d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs.

(6.45 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 60 lots.

Charges annuelles : 2482 euros.