Appartement Caen 2 pièce(s) 60m2 avec 80m2 de terrasse.

Exclusivité Norma Conseils.

Caen – Place Gardin – Hôtel de ville.

Unique sur le marché.
Appartement de 60m² (59,02m² loi carrez) avec 80m² de terrasse de plain-pied situé au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble de très grand standing comprenant une entrée, séjour – salon avec vue dégagée, cuisine aménagée et équipée, chambre avec dressing, salle d’eau avec wc, un wc séparé et une cave en sous-sol.
Un très grand garage fermé en sous-sol complète l’ensemble.
Terrasse d’angle de 80m² accessible depuis toutes les pièces de l’appartement en double exposition avec vue sur le parc de la préfecture et l’hôtel de ville.
Appartement en parfait état, ensoleillé et lumineux.
Aux pieds des commerces, des transports et des écoles du centre-ville de Caen.

Lien vidéo youtube :

https://www.youtube.com/watch?v=96kl1ZCM_Tketlist=PLhykojddRk40_QAG-krrh5S4sUWY7QA8_

Charges annuelles 1600 euros.
Nombre de lots : 3
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année en cours (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 523507473
Prix de vente : 335.000 euros HAI comprenant 4,69% d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs.

(4.69 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1600 euros.