Immeuble Saint Germain La Blanche Herbe 7 pièce(s) 142.5 m2

Norma Conseils. Saint Germain la Blanche herbe / Saint Contest. Périphérie de Caen.

Immeuble en pleine propriété de 142,5m² avec 805m² de jardin composé de 6 appartements.
Le rez-de-chaussée distribue, 3 studios allant de 15m² à 30m² et un deux pièces de 28m². A l’étage, 2 studios de 30m² chacun.
3 appartements sur 6 sont actuellement loués.
Revenus locatif annuel possible : 24570 euros charges comprises. Chaque appartement bénéficie d’un compteur électrique individuel. Rentabilité de 6,64% brut.
Isolation en laine soufflée réalisé début 2025.
3 appartements ont été refait à neuf récemment.
Stationnement facile et gratuit dans la cour. Situation idéale, proches des commerces, des transports et des écoles.
Bien non soumis aux statuts de la copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3450 euros et 4710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année en cours (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 523507473

Prix de vente : 370.000 EUR HAI comprenant 2,78% d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs. (2.78 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Bureaux en parfait état – hyper centre de Caen – Place de la Résistance

Hyper Centre – Place de la Résistance.

Bureaux de 91m² (82,28m² loi carrez) situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de très bon standing comprenant une entrée, une pièce d’accueil, 3 bureaux, mezzanine pour stockage et wc.
Plusieurs configurations possibles en fonction de l’usage. Ces bureaux peuvent accueillir des professions libérales, un cabinet d’avocats, un cabinet de dentistes ou tout autres professionnels souhaitant s’installer dans l’hyper centre de Caen à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Local moderne, lumineux avec une belle hauteur sous plafond et de faibles de charges.
Emplacement privilégié. Stationnement facile possible.

Lien vidéo youtube :
https://youtube.com/watch?v=vWBk6bwW6G4%3Fsi%3DGzBXbrFM8wGzT30x

Charges annuelles 552,6 euros.
Nombre de lots : 21
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 euros et 600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année en cours (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 523507473
Prix de vente : 274.000 euros HAI comprenant 5,38 % d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs.

(5.38 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 21 lots – dont 17 lots habitation.

Charges annuelles : 552.6 euros.

Magnifique propriété à 20 minutes du centre ville de Caen.

Uniquement chez Norma Conseils.

20 minutes du Centre-Ville – Périphérie de Caen.

Magnifique maison en pierre de 380m² (350m² habitable) avec extension moderne sur 4114m² de terrain alliant charme de l’ancien et confort du moderne.
La maison principale se compose dans la partie ancienne au rez-de-chaussée, entrée, une belle pièce de 75m² comprenant cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger, bar et bureau. Dans le prolongement et accessible par un dégagement, on retrouve une arrière-cuisine, une buanderie et un wc séparé. En complément, une extension moderne de plus de 80m² parfaitement réalisée avec de grandes baies vitrées accueillant un salon avec cheminée, cave enterrée avec une capacité de 400 bouteilles, une salle d’eau et un wc séparé.
Au premier étage, une suite parentale de 30m² avec dressing et salle d’eau privative, 2 chambres de belle taille, salle de bains avec douche, baignoire et wc séparé.
Au dernier niveau, 2 grandes chambres de plus de 30m² séparées par une mezzanine aménagée en pièce de jeu de 30m².
On retrouve le charme de l’ancien avec la pierre, les poutres, la charpente apparentes et son escalier en pierre d’époque qui s’allie parfaitement au confort du moderne tout en baies vitrées coulissantes permettant d’accéder à la piscine et la cuisine d’été couverte.
La partie ancienne a entièrement été rénové avec des matériaux adaptées comme la chaux et le chanvre.
L’ensemble du bien est en parfait état avec des prestations de qualités. Chauffage au sol, isolation des murs et des pentes de toit.
En complément, on retrouve un garage et un appentis pour le stockage.
En plus de l’habitation principale, une maison en pierre « indépendante » de 71m² avec terrasse et jardin complète cet ensemble. Elle est louée et elle génère un revenu locatif annuelle de 9600 euros.
Le centre-ville de Caen est accessible en 20 minutes par l’intermédiaire de plusieurs accès rapides. Tous les commerces et les écoles se situent à 5 minutes de voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 523507473
Prix de vente : 920.000 euros HAI comprenant 4,55% d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs.
(4.55 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Maison de caractère du XVII – Caen centre Place du Canada.

Caen centre – Place du Canada

Maison de caractère édifiée en 1627 de 6 pièces de 137m² (120m² habitable) avec 321m² de jardin comprenant au rez-de chaussée, une entrée, magnifique pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, poutres apparentes, cheminée d’époque en pierre le tout avec une hauteur sous plafond de 3,4 mètres, bureau et wc séparé.
Au premier étage, 2 chambres, une salle d’eau, buanderie et wc. Au dernier niveau, une chambre avec un espace lecture ou bureau en mezzanine.
Chaque niveau est desservi par un escalier en pierre en parfait état de conservation.
Une très belle cave voutée au sous-sol à usage multiples (salle de sport, cave, salle de jeux…).
Nombreux travaux réalisés lors des dernières années, la maison est en parfait état.
Ce bien est unique, classé au monument historique. Il bénéficie d’une situation privilégiée au coeur du centre historique de Caen à proximité immédiate des commerces et des écoles.
La maison est indépendante, avec 321m² de jardin entièrement clos et bien exposé. Elle dispose de 2 places de stationnement aménagées dans le terrain, d’un abris à vélo et d’une terrasse ensoleillée.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 523507473
Prix de vente : 580.000 euros HAI comprenant 3,57% d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs.

(3.57 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Appartement Caen 2 pièce(s) 39.09 m2 avec 30 m2 de terrasse

Exclusivité Norma Conseils .

Caen – Centre historique – Rue Caponière.
Appartement en duplex de 50m² habitable (39,09m² loi Carrez) avec 30m² de terrasse situé au deuxième étage sans ascenseur d’un immeuble ancien de très bon standing comprenant une entrée avec placard, belle pièce de vie de 27m² avec cheminée et poutres apparentes donnant sur une terrasse ensoleillée de 30m², cuisine indépendante (américaine possible), chambre, salle de bains et wc séparé.
Vue sur sur les clochers de l’église Saint-Etienne depuis la terrasse.
Emplacement privilégié. Très rare sur le marché. Petite copropriété, syndic bénévole avec des charges de seulement 18 euros par mois. Actuellement loué jusqu’en juin 2026 avec départ possible du locataire avant la date de la fin du bail. Travaux à prévoir, superbe potentiel.
Une cave complète l’ensemble.
Charges annuelles : 222 euros. Nombre de lots : 2
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1289 euros et 1743 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année en cours (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 523507473
Prix de vente : 149.900 euros HAI comprenant 3,02 % d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs.

(3.02 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 4 lots.

Maison Ouistreham 3 pièce(s) 81 m2

Ouistreham bourg.

Maison de plain pied à rénover de 81m² avec 148m² de jardin comprenant une entrée, séjour – salle à manger, cuisine indépendante dinatoire, 2 chambres et une salle d’eau avec wc.
Travaux à prévoir. Emplacement idéal, au pied des commerces et des écoles de la communes. beau potentiel avec petit jardin à l’arrière sans vis-à-vis.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1530 euros et 2080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année en cours (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 523507473
Prix de vente : 150.000 euros HAI comprenant 4,90% d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs.
(4.90 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Maison Colombelles 5 pièce(s) 120 m2

Exclusivité Norma Conseils.

Colombelles – Secteur bois et vieux Colombelles.

Maison ancienne de 120m² (103m² habitable) avec 697m² de jardin comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de presque 40m² avec cuisine aménagée , séjour/ salon avec poêle à bois, buanderie / arrière cuisine, une salle de bains, placard et wc séparés.
Au premier niveau, un palier desservant 2 chambres spacieuses, une salle d ‘eau avec wc et au dernier niveau une grande pièce avec 2 chambres possibles et un palier pour les rendre indépendantes.
Maison en parfait état, entièrement rénovée. Un grand garage fermé de 27m² et appentis de 20m² en parfait état complètent l’ensemble.
Charme de la pierre et environnement agréable.
Extensions possibles.
Proche des écoles, des commerces et des transports de la commune.

Vidéo : https://www.youtube.com/embed/4k_PkcqRCzY?si=o84Ev0glruXbQkt7

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2160 euros et 2950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année en cours (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 523507473
Prix de vente : 274.000 euros HAI comprenant 5,38% d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs.

(5.38 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Maison Cambes En Plaine 4 pièce(s) 78 m2

Cambes en plaine / Bijude.

Maison récente de 4 pièces de 78 avec 242 de jardin comprenant une entrée avec placard, belle pièce de vie de vie traversante exposé sud / est, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie et wc séparé.
A l’étage, un dégagement dessert 3 chambres et une salle de bain avec wc.
Un garage complète l’ensemble.
En parfait état et lumineuse.
Idéalement située, proche des écoles, des commerces avec un accès rapide au centre de Caen.
Maison aux normes RT 2020 à faible consommation énergétique.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 euros et 1130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année en cours (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 523507473
Prix de vente : 278.000 euros HAI comprenant 4,91% d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs.
(4.91 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Maison moderne Le Castelet 7 pièce(s) 160 m2

Le Castelet / Garcelles-Secqueville.

Maison moderne familiale de 160m² avec 601m² de terrain comprenant au rez-de chaussée une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 53m² avec triple exposition (est/sud/ouest) avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale de plus de 30m² avec salle d’eau à finir de créer actuellement à usage de salle de jeux et un wc séparé.
A l’étage, un palier desservant 4 chambres dont 2 de plus de 15m², une salle de bains avec douche et baignoire et wc séparé.
Un garage complète l’ensemble.
Les extérieurs sont parfaitement aménagés avec une terrasse de plus de 50m² bien exposée et sans vis-à-vis.
En parfait état, ensoleillée et lumineuse. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateur à l’étage généré par une pompe à chaleur.
Volets roulants électriques et portail coulissant électrique.
Environnement agréable. Proche des écoles et moins de 10 minutes du périphérique de Caen.

Vidéo Youtube : https://www.youtube.com/embed/6zJ7rY_6vuM?si=zmv_H7Hvhtn5EdCX

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année en cours (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 523507473
Prix de vente : 370.000 euros HAI comprenant 3,35% d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs.

(3.35 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)