Maison Colombelles 5 pièce(s) 125 m2

Norma Conseils.

Maison familiale des années 30 de 125m² au sol (115,83m² loi carrez) avec environ 270m² de jardin comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, superbe pièce de vie de 43m² traversante avec belle hauteur sous plafond et parquet d’époque, cuisine indépendante très récente entièrement aménagée et équipée, belle véranda avec vue sur le jardin et wc séparé.
Au niveaux supérieurs, 3 chambres, salle de bains avec wc et palier avec nombreux rangements.
Sous-sol à usage de buanderie, cave, chaufferie et rangements.
Maison en parfait état et très lumineuse. Nombreux travaux réalisés. Charme de l’ancien avec parquet et belle hauteur sous plafond.
Ensoleillée, lumineuse est sans vis-à-vis.
Un garage extérieur complète l’ensemble.
Proches des écoles, des commerces et des réseaux de bus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 2300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année en cours (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 523507473
Prix de vente : 300.000 euros HAI comprenant 3,45% d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 2 lots – dont 2 lots habitation.

Immeuble Saint Germain La Blanche Herbe 7 pièce(s) 142.5 m2

Norma Conseils. Saint Germain la Blanche herbe / Saint Contest. Périphérie de Caen.

Immeuble en pleine propriété de 142,5m² avec 805m² de jardin composé de 6 appartements.
Le rez-de-chaussée distribue, 3 studios allant de 15m² à 30m² et un deux pièces de 28m². A l’étage, 2 studios de 30m² chacun.
3 appartements sur 6 sont actuellement loués.
Revenus locatif annuel possible : 24570 euros charges comprises. Chaque appartement bénéficie d’un compteur électrique individuel. Rentabilité de 6,64% brut.
Isolation en laine soufflée réalisé début 2025.
3 appartements ont été refait à neuf récemment.
Stationnement facile et gratuit dans la cour. Situation idéale, proches des commerces, des transports et des écoles.
Bien non soumis aux statuts de la copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3450 euros et 4710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année en cours (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 523507473

Prix de vente : 370.000 EUR HAI comprenant 2,78% d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs. (2.78 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Maison 5 pièces de 119m2 au coeur du centre-ville de Bayeux

Uniquement chez Norma Conseils.

Bayeux – Coeur de Ville – Proximité immédiate de la cathédrale et des commerces.

Maison ancienne de 5 pièces de 119m² avec 548m² de jardin édifiée sur sous-sol comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, séjour – salle à manger avec parquet ancien, belle hauteur sous-plafond et cheminée, cuisine indépendante dinatoire et wc séparé.
A l’étage, un palier dessert 3 chambres, deux salles d’eau et un wc séparé.
Sous-sol total et garage accolé.
Emplacement privilégié à proximité immédiate (5 minutes à pieds) du centre historique de Bayeux, de sa Cathédrale, des commerces et des écoles.
la gare se situe à 9 minutes à pieds.
Travaux à prévoir. Superbe potentiel.
La maison est traversante et lumineuse.

Vidéo : https://youtube.com/shorts/o0BZ4qY0tCU?si=Sdi4hw95AwGajRFE
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3330 euros et 4570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année en cours (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 523507473
Prix de vente : 325.000 euros HAI comprenant 4,84% d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs.
(4.84 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Magnifique propriété à 20 minutes du centre ville de Caen.

Uniquement chez Norma Conseils.

20 minutes du Centre-Ville – Périphérie de Caen.

Magnifique maison en pierre de 380m² (350m² habitable) avec extension moderne sur 4114m² de terrain alliant charme de l’ancien et confort du moderne.
La maison principale se compose dans la partie ancienne au rez-de-chaussée, entrée, une belle pièce de 75m² comprenant cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger, bar et bureau. Dans le prolongement et accessible par un dégagement, on retrouve une arrière-cuisine, une buanderie et un wc séparé. En complément, une extension moderne de plus de 80m² parfaitement réalisée avec de grandes baies vitrées accueillant un salon avec cheminée, cave enterrée avec une capacité de 400 bouteilles, une salle d’eau et un wc séparé.
Au premier étage, une suite parentale de 30m² avec dressing et salle d’eau privative, 2 chambres de belle taille, salle de bains avec douche, baignoire et wc séparé.
Au dernier niveau, 2 grandes chambres de plus de 30m² séparées par une mezzanine aménagée en pièce de jeu de 30m².
On retrouve le charme de l’ancien avec la pierre, les poutres, la charpente apparentes et son escalier en pierre d’époque qui s’allie parfaitement au confort du moderne tout en baies vitrées coulissantes permettant d’accéder à la piscine et la cuisine d’été couverte.
La partie ancienne a entièrement été rénové avec des matériaux adaptées comme la chaux et le chanvre.
L’ensemble du bien est en parfait état avec des prestations de qualités. Chauffage au sol, isolation des murs et des pentes de toit.
En complément, on retrouve un garage et un appentis pour le stockage.
En plus de l’habitation principale, une maison en pierre « indépendante » de 71m² avec terrasse et jardin complète cet ensemble. Elle est louée et elle génère un revenu locatif annuelle de 9600 euros.
Le centre-ville de Caen est accessible en 20 minutes par l’intermédiaire de plusieurs accès rapides. Tous les commerces et les écoles se situent à 5 minutes de voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 523507473
Prix de vente : 920.000 euros HAI comprenant 4,55% d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs.
(4.55 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Appartement Caen 2 pièce(s) 35.03 m2 – Rue de Bayeux

Norma Conseils – Rue de Bayeux – Idéal investisseur (7,3% brut de rentabilité).

Appartement de 2 pièces de 35,03m² Loi Carrez situé au premier étage avec ascenseur d’un immeuble de standing comprenant une entrée, belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, cuisine américaine aménagée et équipée, chambre, salle de bain et une place de parking en sous-sol. L’appartement était loué en meublés 750 euros charges comprises soit une rentabilité brute de 7,3%. Pas de vacances entre le changement des locataires depuis 2018. Idéalement situé à moins de 15 minutes à pied du centre historique de Caen. Pas de travaux à prévoir. Lumineux et ensoleillé.
Charges annuelles : 2220 euros. Nombre de lots : 2
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année en cours (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 523507473
Prix de vente : 123.000 euros HAI comprenant 6,96 % d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs.

(6.96 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 150 lots – dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 2222 euros.

Maison de caractère du XVII – Caen centre Place du Canada.

Caen centre – Place du Canada

Maison de caractère édifiée en 1627 de 6 pièces de 137m² (120m² habitable) avec 321m² de jardin comprenant au rez-de chaussée, une entrée, magnifique pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, poutres apparentes, cheminée d’époque en pierre le tout avec une hauteur sous plafond de 3,4 mètres, bureau et wc séparé.
Au premier étage, 2 chambres, une salle d’eau, buanderie et wc. Au dernier niveau, une chambre avec un espace lecture ou bureau en mezzanine.
Chaque niveau est desservi par un escalier en pierre en parfait état de conservation.
Une très belle cave voutée au sous-sol à usage multiples (salle de sport, cave, salle de jeux…).
Nombreux travaux réalisés lors des dernières années, la maison est en parfait état.
Ce bien est unique, classé au monument historique. Il bénéficie d’une situation privilégiée au coeur du centre historique de Caen à proximité immédiate des commerces et des écoles.
La maison est indépendante, avec 321m² de jardin entièrement clos et bien exposé. Elle dispose de 2 places de stationnement aménagées dans le terrain, d’un abris à vélo et d’une terrasse ensoleillée.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 523507473
Prix de vente : 580.000 euros HAI comprenant 3,57% d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs.

(3.57 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Bureaux en parfait état – hyper centre de Caen – Place de la Résistance

Hyper Centre – Place de la Résistance.

Bureaux de 91m² (82,28m² loi carrez) situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de très bon standing comprenant une entrée, une pièce d’accueil, 3 bureaux, mezzanine pour stockage et wc.
Plusieurs configurations possibles en fonction de l’usage. Ces bureaux peuvent accueillir des professions libérales, un cabinet d’avocats, un cabinet de dentistes ou tout autres professionnels souhaitant s’installer dans l’hyper centre de Caen à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Local moderne, lumineux avec une belle hauteur sous plafond et de faibles de charges.
Emplacement privilégié. Stationnement facile possible.

Lien vidéo youtube :
https://youtube.com/watch?v=vWBk6bwW6G4%3Fsi%3DGzBXbrFM8wGzT30x

Charges annuelles 552,6 euros.
Nombre de lots : 21
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 euros et 600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année en cours (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 523507473
Prix de vente : 274.000 euros HAI comprenant 5,38 % d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs.

(5.38 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 21 lots – dont 17 lots habitation.

Charges annuelles : 552.6 euros.

Appartement Caen 2 pièce(s) 39.09 m2 avec 30 m2 de terrasse

Exclusivité Norma Conseils .

Caen – Centre historique – Rue Caponière.
Appartement en duplex de 50m² habitable (39,09m² loi Carrez) avec 30m² de terrasse situé au deuxième étage sans ascenseur d’un immeuble ancien de très bon standing comprenant une entrée avec placard, belle pièce de vie de 27m² avec cheminée et poutres apparentes donnant sur une terrasse ensoleillée de 30m², cuisine indépendante (américaine possible), chambre, salle de bains et wc séparé.
Vue sur sur les clochers de l’église Saint-Etienne depuis la terrasse.
Emplacement privilégié. Très rare sur le marché. Petite copropriété, syndic bénévole avec des charges de seulement 18 euros par mois. Actuellement loué jusqu’en juin 2026 avec départ possible du locataire avant la date de la fin du bail. Travaux à prévoir, superbe potentiel.
Une cave complète l’ensemble.
Charges annuelles : 222 euros. Nombre de lots : 2
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1289 euros et 1743 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année en cours (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 523507473
Prix de vente : 149.900 euros HAI comprenant 3,02 % d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs.

(3.02 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 4 lots.

Maison Ouistreham 5 pièce(s) 120 m2

Ouistreham – Riva-Bella – Proche mer et rue de la mer.

Charmante maison des années 20 de 95m² avec 427m² de jardin comprenant au rez-de-chaussée une entrée, belle de pièce vie traversante avec cheminée, cuisine dinatoire indépendante (américaine possible) et wc.
A l’étage, 2 chambres, salle de bains avec wc et penderie.
Un studio de 24m² avec une pièce principale, une seconde pièce pourvait accueillir une cuisine, une salle d’eau, wc et un dressing se situe en rez-de jardin.
Situation idéale à 300 mètres de la rue de mer à 5 minutes à pied des plages de Riva-Bella.
Travaux à prévoir. Superbe potentiel. Agrandissements possibles.
La maison est traversante et lumineuse.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 320 euros et 4380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année en cours (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 523507473
Prix de vente : 387.000 euros HAI comprenant 4,59% d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs.
(4.59 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)