Biens -

Magnifique propriété à 20 minutes du centre ville de Caen.

Uniquement chez Norma Conseils.

20 minutes du Centre-Ville – Périphérie de Caen.

Magnifique maison en pierre de 380m² (350m² habitable) avec extension moderne sur 4114m² de terrain alliant charme de l’ancien et confort du moderne.
La maison principale se compose dans la partie ancienne au rez-de-chaussée, entrée, une belle pièce de 75m² comprenant cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger, bar et bureau. Dans le prolongement et accessible par un dégagement, on retrouve une arrière-cuisine, une buanderie et un wc séparé. En complément, une extension moderne de plus de 80m² parfaitement réalisée avec de grandes baies vitrées accueillant un salon avec cheminée, cave enterrée avec une capacité de 400 bouteilles, une salle d’eau et un wc séparé.
Au premier étage, une suite parentale de 30m² avec dressing et salle d’eau privative, 2 chambres de belle taille, salle de bains avec douche, baignoire et wc séparé.
Au dernier niveau, 2 grandes chambres de plus de 30m² séparées par une mezzanine aménagée en pièce de jeu de 30m².
On retrouve le charme de l’ancien avec la pierre, les poutres, la charpente apparentes et son escalier en pierre d’époque qui s’allie parfaitement au confort du moderne tout en baies vitrées coulissantes permettant d’accéder à la piscine et la cuisine d’été couverte.
La partie ancienne a entièrement été rénové avec des matériaux adaptées comme la chaux et le chanvre.
L’ensemble du bien est en parfait état avec des prestations de qualités. Chauffage au sol, isolation des murs et des pentes de toit.
En complément, on retrouve un garage et un appentis pour le stockage.
En plus de l’habitation principale, une maison en pierre « indépendante » de 71m² avec terrasse et jardin complète cet ensemble. Elle est louée et elle génère un revenu locatif annuelle de 9600 euros.
Le centre-ville de Caen est accessible en 20 minutes par l’intermédiaire de plusieurs accès rapides. Tous les commerces et les écoles se situent à 5 minutes de voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 523507473
Prix de vente : 920.000 euros HAI comprenant 4,55% d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs.
(4.55 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Maison Hermanville Sur Mer 4 pièce(s) 79 m2

Hermanville-sur-Mer / Bourg.
Maison ancienne de 4 pièces de 86m² utiles (79m² habitables) avec une terrasse permettant de déjeuner et diner à l’extérieur comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie de 33m² comprenant salon et salle à manger avec cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d’eau avec wc, cellier, buanderie et placards.
Au premier niveau, 2 chambres et divers placards. Au second niveau, une troisième chambre comprenant des rangements et une salle d’eau avec wc.
En parfait état. Nombreux travaux réalisés dernièrement.
Situation idéale, au pieds des commerces, des écoles et des transports.
Au calme dans une impasse. Parfaitement entretenue et ensoleillée. Les plages à 25 minutes à pied. Ensoleillée et bien exposée.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1750 euros et 2380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année en cours (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 523507473 Prix de vente : 238.000 euros HAI comprenant 3,48% d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Maison Hermanville Sur Mer 3 pièce(s) 63 m2

Hermanville-sur-Mer / Bourg

Maison ancienne de 3 pièces de 60 m² utiles (51,31 m² habitables) avec 165 m² de jardin, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une jolie pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et un WC.

Au premier niveau : une chambre, une salle de bains avec WC et des placards.
Au second niveau : une seconde chambre.

En parfait état. Bien exposée et ensoleillée.

Situation idéale, au pied des commerces, des écoles et des transports.
Au calme, au fond d’une impasse.
Plages à 25 minutes à pied.

A l’extérieur se trouvent une pièce à usage de stockage ainsi qu’une buanderie isolée et chauffée.

Jardin agréable, sans vis-à-vis et au calme.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 860 euros et 2 570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année en cours (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RSAC : 523507473
Prix de vente : 238 000 euros HAI, comprenant 3,48 % d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Place Foch – Prairie – Appartement Caen 3 pièce(s) 70 m2

Uniquement chez Norma Conseils.

Place Maréchal Foch – Prairie.

Confortable appartement de 3 pièces de 70m² (67,23 m² Loi carrez) situé au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble de très bon standing comprenant une entrée avec placard, Une très belle pièce de vie bien exposée avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres donc une avec penderie, salle de bain et wc séparé.
Distribution parfaite. Emplacement idéale, au pied de la place du Maréchal Foch et de la prairie.
Appartement traversant, lumineux et bien exposé.
Résidence parfaitement entretenue, avec parties communes en parfait état et toiture refaite récemment.
Les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage avec des répartiteurs pour relever la consommation réelle.

Charges annuelles 3248 euros.
Nombre de lot : 1

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 euros et 1540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année en cours (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RSAC : 523507473
Prix de vente : 230.000 euros HAI comprenant 4,55% d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs.
(4.55 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 72 lots.

Charges annuelles : 850 euros.

Maison Langrune Sur Mer 6 pièce(s) 130 m2

Exclusivité Norma Conseils.

Langrune-sur-Mer – Proche plages.

Maison familiale édifiée 2000 de 148m² au sol (130m² habitable) avec 616m² de jardin comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie traversante et lumineuse composée d’un salon et d’une salle à manger, une cuisine indépendante dinatoire, une arrière-cuisine à usage de cellier et buanderie, une chambre avec salle d’eau, un placard et un wc indépendant avec lave mains.
A l’étage, un dégagement desservant 3 grandes chambres, une salle de bains confortable, un placard et un wc.
Un grenier à usage de stockage peut être aménagé en bureau ou pièce supplémentaire.
Un garage complète l’ensemble.
Vie de plain-pied. Maison en parfait état. Lumineuse, ensoleillée et sans-vis-vis. Emplacement privilégié à 500 mètres des plages et des commerces.
Construction traditionnelle sur vide sanitaire isolé. Plancher béton au rez-de-chaussée et à l’étage. Charpente traditionnelle. Des travaux d’isolation du vide sanitaires et des combles ont été réalisé récemment. Bloc vmc neuf et chaudière changée en 2021.
Il est possible de raccorder un poêle à bois ou à granulés par l’intermédiaire d’un conduit existant dans le salon.
Les extérieurs sont également en parfait état et dans un environnement calme.

Vidéo : https://www.youtube.com/embed/SYB1lXlzZNE?si=deKBHGvyk47_jqCU

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 euros et 2200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année en cours (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RSAC : 523507473
Prix de vente : 470.000 euros HAI comprenant 4,44% d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs.
(4.44 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Appartement Ifs 2 pièce(s) 47.65 m2

Exclusivité Norma Conseils

Ifs – Proche Lycée Rostand.

Appartement 2 pièces de 47,65 m² (loi Carrez), situé au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble de bon standing.Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux exposé sud offrant une vue agréable sur les jardins de la copropriété, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec placard, ainsi que d’une salle de bains avec wc.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Stationnement privé dans la résidence accessible avec un badge d’accès.

Travaux de modernisation à prévoir.
Idéal investisseur : appartement précédemment loué 575 euros / mois, soit une rentabilité d’environ 7 % brute.

Emplacement recherché :Proximité immédiate des commerces.Transports accessibles rapidement (tram à moins de 10 minutes à pied)

Appartement bien distribué, lumineux, calme et bénéficiant d’une bonne exposition.

Charges : Appels de charges annuels : 2 700 euros / Charges réelles après régularisation annuelle : environ 1 300 euros

Nombre de lots : 2

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 euros et 750 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année en cours (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 523507473

Prix de vente : 99.000 euros HAI comprenant 6,45 % d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs.

(6.45 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 60 lots.

Charges annuelles : 2482 euros.

Maison Colleville Montgomery 7 pièce(s) 155 m2

Exclusivité Norma Conseils.

Colleville-Montgomery.

Maison familiale de 2011 de 180m² au sol (155m² habitable) avec 684m² de jardin comprenant au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une pièce de vie traversante et lumineuse avec vue dégagée sans vis-à-vis composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine à usage de cellier et buanderie, une salle de jeux transformable en chambre, une salle d’eau avec wc.
A l’étage, un grand palier à usage de bureau, desservant 4 grandes chambres, une salle de bains confortable avec douche et baignoire, un placard et un wc.
Un grenier à usage de stockage.
Un garage complète l’ensemble.
A l’extérieur, le jardin est parfaitement aménagé avec une belle terrasse en bois exposée sud à l’abris des regards sur laquelle est disposée un jacuzzi et un abri de jardin.
Vie de plain-pied possible. Maison en parfait état. Lumineuse, ensoleillée et sans-vis-vis. Maison située dans une commune côtière à 2,5 km des plages et 5 minutes des commerces et des écoles.
Construction traditionnelle sur vide sanitaire. Plancher béton au rez-de-chaussée et à l’étage. Charpente traditionnelle.

Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=KGurVM3-ZMM

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2150 euros et 2930 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année en cours (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RSAC : 523507473
Prix de vente : 499.000 euros HAI comprenant 3,96% d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs.
(3.96 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Maison Cambes En Plaine 4 pièce(s) 78 m2

Cambes en plaine / Bijude.

Maison récente de 4 pièces de 78m² avec 242m² de jardin comprenant une entrée avec placard, belle pièce de vie de vie traversante exposé sud / est, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie et wc séparé.
A l’étage, un dégagement dessert 3 chambres et une salle de bain avec wc.
Un garage complète l’ensemble.
En parfait état et lumineuse.
Idéalement située, proche des écoles, des commerces avec un accès rapide au centre de Caen.
Maison aux normes RT 2020 à faible consommation énergétique.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 euros et 1130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année en cours (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 523507473
Prix de vente : 278.000 euros HAI comprenant 4,91% d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs.
(4.91 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Maison Lisieux 5 pièce(s) 135 m2

Exclusivité Norma Conseils

A seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Lisieux, découvrez cette magnifique maison de caractère de 150 m² au sol (135 m² habitables), édifiée sur sous-sol total, au coeur d’un environnement privilégié et verdoyant, sur un superbe terrain arboré de 1516 m², sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et le charme authentique de cette demeure parfaitement entretenue avec le charme de l’ancien. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée avec placards desservant une superbe pièce de vie traversante, lumineuse, sublimée par ses poutres apparentes et sa magnifique cheminée, véritable coeur de la maison. Une cuisine ouverte complète cet espace, accompagnée d’une arrière-cuisine pouvant aisément faire office de cuisine principale.
Une agréable véranda lumineuse prolonge les espaces de vie et offre une vue apaisante sur le jardin. Ce niveau propose également une vie de plain-pied confortable avec une belle chambre équipée de rangements, une spacieuse salle de bains, une buanderie ainsi qu’un wc indépendant.

A l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une vaste chambre de plus de 20 m², ainsi qu’une salle d’eau avec wc.

Cette maison traversante et lumineuse séduit par ses matériaux nobles, son excellent état général et l’atmosphère chaleureuse qu’elle dégage.

A l’extérieur, le jardin, parfaitement arboré et intimiste, offre un cadre bucolique rare, avec des chemins de promenade accessibles directement depuis la propriété. Un environnement privilégié alliant nature et praticité, avec commerces et écoles accessibles à pied.

Vidéo du bien disponible à découvrir ici : https://www.youtube.com/embed/gMiFNr-6I5w

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 610 euros et 3 580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année en cours (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques

RSAC : 523 507 473
Prix de vente : 336 000 euros HAI, comprenant 5 % d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Maison moderne Le Castelet 7 pièce(s) 160 m2

Le Castelet / Garcelles-Secqueville.

Maison moderne familiale de 160m² avec 601m² de terrain comprenant au rez-de chaussée une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 53m² avec triple exposition (est/sud/ouest) avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale de plus de 30m² avec salle d’eau à finir de créer actuellement à usage de salle de jeux et un wc séparé.
A l’étage, un palier desservant 4 chambres dont 2 de plus de 15m², une salle de bains avec douche et baignoire et wc séparé.
Un garage complète l’ensemble.
Les extérieurs sont parfaitement aménagés avec une terrasse de plus de 50m² bien exposée et sans vis-à-vis.
En parfait état, ensoleillée et lumineuse. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateur à l’étage généré par une pompe à chaleur.
Volets roulants électriques et portail coulissant électrique.
Environnement agréable. Proche des écoles et moins de 10 minutes du périphérique de Caen.

Vidéo Youtube : https://www.youtube.com/embed/6zJ7rY_6vuM?si=zmv_H7Hvhtn5EdCX

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année en cours (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 523507473
Prix de vente : 349.000 euros HAI comprenant 2,95% d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs.

(2.95 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)