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Maison de caractère du XVII – Caen centre Place du Canada.

MAISON à vendre
Exclusivité
580 000 €
home_work
137 m² habitables
meeting_room
6 pièce(s)
king_bed
3 chambre(s)
shower
1 salle(s) de bain
Classe energétique
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Numéro du mandat : 214

Caen centre – Place du Canada

Maison de caractère édifiée en 1627 de 6 pièces de 137m² (120m² habitable) avec 321m² de jardin comprenant au rez-de chaussée, une entrée, magnifique pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, poutres apparentes, cheminée d’époque en pierre le tout avec une hauteur sous plafond de 3,4 mètres, bureau et wc séparé.
Au premier étage, 2 chambres, une salle d’eau, buanderie et wc. Au dernier niveau, une chambre avec un espace lecture ou bureau en mezzanine.
Chaque niveau est desservi par un escalier en pierre en parfait état de conservation.
Une très belle cave voutée au sous-sol à usage multiples (salle de sport, cave, salle de jeux…).
Nombreux travaux réalisés lors des dernières années, la maison est en parfait état.
Ce bien est unique, classé au monument historique. Il bénéficie d’une situation privilégiée au coeur du centre historique de Caen à proximité immédiate des commerces et des écoles.
La maison est indépendante, avec 321m² de jardin entièrement clos et bien exposé. Elle dispose de 2 places de stationnement aménagées dans le terrain, d’un abris à vélo et d’une terrasse ensoleillée.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 523507473
Prix de vente : 580.000 euros HAI comprenant 3,57% d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs.

(3.57 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Anthony BONNARD

anthony@normaconseils.fr

Tél : 02 61 79 05 16

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