Immeuble Saint Germain La Blanche Herbe 7 pièce(s) 142.5 m2

Norma Conseils. Saint Germain la Blanche herbe / Saint Contest. Périphérie de Caen.

Immeuble en pleine propriété de 142,5m² avec 805m² de jardin composé de 6 appartements.
Le rez-de-chaussée distribue, 3 studios allant de 15m² à 30m² et un deux pièces de 28m². A l’étage, 2 studios de 30m² chacun.
3 appartements sur 6 sont actuellement loués.
Revenus locatif annuel possible : 24570 euros charges comprises. Chaque appartement bénéficie d’un compteur électrique individuel. Rentabilité de 6,64% brut.
Isolation en laine soufflée réalisé début 2025.
3 appartements ont été refait à neuf récemment.
Stationnement facile et gratuit dans la cour. Situation idéale, proches des commerces, des transports et des écoles.
Bien non soumis aux statuts de la copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3450 euros et 4710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année en cours (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 523507473

Prix de vente : 370.000 EUR HAI comprenant 2,78% d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs. (2.78 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)