Maison Caen 7 pièce(s) 160 m2

Exclusivité Norma Conseils.

Secteur Venoix – Beaulieu.

Maison familiale édifiée sur sous-sol total de 7 pièces de 160m² avec 645m² de jardin comprenant au rez-de-chaussée, une galerie d’entrée, séjour avec cheminée, salon, cuisine indépendante dinatoire aménagée et équipée, chambre avec placard, salle de bains, wc séparé et nombreux rangements.
A l’étage, 4 chambres, bureau, salle de bains et wc séparé.
En parfait état, nombreux travaux réalisés lors des dernières années avec factures disponibles. Jardin paysagé avec engazonnement prévu pour les extérieurs. Environnement calme dans un secteur très prisé. Lumineuse, ensoleillée et sans vis-à-vis. Proches des écoles, des commerces et des transports avec un accès rapide à la future ligne de tramway.
Sous-sol total avec stationnement possible de 2 véhicules, une buanderie, une cave et chaufferie.
Maison idéalement exposée avec un ensoleillement du matin au soir. En parfait état.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2390 euros et 3290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année en cours (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 523507473
Prix de vente : 595.000 euros HAI comprenant 3,48% d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)